1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
新宿区
124.2万円/㎡
前年比+14.4%
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グローイン新宿御苑
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1985年築 / 13階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
6,728万円
122.1万円/㎡
3,695
5,717
7,739
9,761
AI査定結果
推定相場価格
6,728万円
122.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,717万円〜7,739万円
103.8万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
グローイン新宿御苑
7,000万円（127.1万円/㎡）/ 4階 / 55.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は137.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 7,000万円 | 127.1万円 | 4階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 118.2万円 | 7階 | 42.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 7,999万円 | 145.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 7,999万円 | 145.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 6,780万円 | 149.4万円 | 10階 | 45.39㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | グローイン新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 7,000万円 | 127.1万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/20 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,490万円 | 98.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/07 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,380万円 | 103.5万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/09/23 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 4,998万円 | 97.3万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2023/11/25 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 5,580万円 | 115.0万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、新宿区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.1万円）は新宿区の平均と比較して2.3%割高です。
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